“嘉园二手房”虽然长期机制仍在建立之中，但随着长期机制雏形的逐步建立，新的房地产模式已经越来越清晰。自从房子是为了生活而不是为了投机的方向诞生以来，一切都向世界宣布传统的房地产模式已经结束。买卖房屋变得越来越不容易了。买房的成本越来越高。持有房地产的成本也在增加。如果你想利用囤积房屋获取短期利润，机会越来越少。房地产新时代的特点不仅是控制房价和抑制投资投机，而且是满足广大公众的住房梦。
房价的变化
如果我们从春节期间房价小幅上涨开始，那么现在的市场应该说有一个新的风向，那就是市场正在噪音中寻找一条回归稳定的道路。房价也在从过度上涨走向稳定。恐怕在四月之前还是有好的欢呼，尤其是当一些房地产投机者或专家用节奏愚弄我的时候。随着房价上涨，现在是“春天”和“夏天”。没有房地产，中国就无法拯救，房地产是最大的实体经济。只有房地产能够刺激经济增长，其他口号也蜂拥而至。
我在会上说让市场慢慢升温是件好事，但你夸大了这一点，你渴望成功。最后，4月19日，住房和建设部发出了预警。当然，各地也要提出建议，一个接一个地提高监管水平。
至于规定，我们就不多说了。我们从数据中看到了监管的效果。诸葛寻房数据显示，5月份100个重点城市二手房平均挂牌价格为15008元/平方米，环比上涨0.14%，3月份继续上涨。春节以来，市场逐渐复苏。二手房上市价格3月份上涨，但涨幅逐渐收窄，市场逐渐稳定。尽管5月份上升的城市数量仍在增加，但由于市场监管预期的变化，城市的上升幅度已经缩小。预计城市的兴衰在后期将趋于稳定，不会有很大波动。
尽管房价仍在上涨，但我们可以看到市场正在稳定，涨幅正在收窄。这就是这一轮监管和升级的效果。我相信未来这个数据会有进一步的变化，反映出房价更加稳定。
5月31日，中泰证券首席经济学家李迅雷在峰会上谈到房地产市场时表示，未来房地产市场不太可能继续高速增长，但考虑到房地产与银行的关系，有必要保持房地产市场的稳定，房地产市场也不太可能继续高速增长。
从专家的口中不难看出，高增长已经结束，但仍基本稳定，因此不太可能出现任何急剧的涨跌。这对购房者来说也是一个好信号。没有必要急着去抢房子，更不用说被愚弄了。与此同时，没有必要担心房价下跌导致的买房后悔。简而言之，购房者应该停止以投机心态买房。
定位的变化
房价的变化是市场的短期反应，但房地产定位是时代的特征。当房地产作为支柱刚刚起步时，可以说它在促进经济增长方面发挥了重要作用。然而，时代变了，我们面临的基本面也变了，特别是在“不投机炒房”的提议提出后，房子的住房属性凸显出来，房地产多年来暴露出许多问题。
中国新闻社发表了一篇题为《中国房地产的“经济稳定器”凸显其作用》的文章。经过20多年的大规模发展，中国普通家庭拥有一套以上的住房。房地产市场告别了“黄金时代”。随着中国经济的转型和转移，房地产业的发展阶段也随之发生了变化。“发动机”的作用减弱，“稳定器”的作用逐渐突出。作为“稳定器”，房地产业本身的持续稳定发展对中国经济有着明显的影响，告别了“大起大落”。
随后，《人民日报》也发表了一篇文章“中国不会依靠房地产投机来刺激经济”，这是房地产定位的一个新方向。后来，《经济学参考》发表了一篇文章“打破房地产市场的路径依赖”。房地产市场路径依赖背后的逻辑是，房地产价格将永远快速上涨，但这显然违反了社会规律。房地产业固然重要，但房地产市场的路径依赖与我国高质量经济发展的要求完全不同。它既不存在也不可能依赖房地产市场来刺激经济增长。
不用多说什么，几家主要报纸已经为房地产的未来梳理了清晰的方向。作为购房者或开发商，他们应该反思过去20年房地产的是非曲直。如果增长率保持在高水平，过度依赖房地产会是什么样？显然，我们输不起。我们还敢拿这个打赌吗？
因此，从监管的决心，我们也可以看到，我们别无选择，只能摆脱房地产。《人民日报》表示，中国的发展仍处于一个重要的战略机遇期。中国经济具有足够的弹性、巨大的潜力和持续不断的创新活力。中国正在加速新旧动能的转换。第一季度，医疗器械制造业、电子通信设备制造业增加值分别比去年同期增长14%和9.4%，增速明显高于规模以上行业。移动通信基站设备、城市轨道车辆和新能源车辆分别同比增长153.7%、54.1%和48.2%。新行业和新格式更具活力。
既然房地产的整体情况已经决定，那些应该或不应该买房的人似乎已经很清楚了。对于目前新的房地产模式，不管你是否同意，那些已经买了房子的人也会买。将来买房会越来越难。许多人可能永远负担不起，但他们可以有房子住。但也许仍有许多人沉浸在过去的思考中。
不是说你不被允许买房子，也不是说市场太糟糕，买不起房子，而是说人们应该理性，不要疯狂。经济学家李迅雷曾经说过，现在富人在卖房子，穷人在买房。穷人已经成为房地产市场上最大的参与者。
富人和开发商纷纷逃离房地产市场，而一些普通人则拼命买房。这很奇怪，但也很正常。有些人总是问买房是否会是个大问题。我说，只要你不炒房子，只要不是一个没人去的城市，你就可以买房子。
你怎么理解李迅雷说的话？事实上，卖不卖房子并不常见。市场冷热不均，差别很大。此外，一个人手中的房子数量会给自己造成不同的压力。不仅如此，无法承受的投机者正在出售房屋。然而，如果买家根据自己的需要决定是否买房子，他将不会是安排者。然而，如果你被房地产投机者牵着鼻子走，你很可能成为别人的经销商，因为你采取的每一步都将掌握在别人的手中，你将遵循他们的惯例。
「嘉园二手房」
