房地产证时代可能成为历史，房地产登记证将成为未来房地产交易的日常凭证。房地产统一登记已经说了很多年了。自2013年推出以来，它一直影响着每个人敏感的神经。为什么？因为它被赋予了太多的东西，各种各样的解释也使普通人处于困惑之中。
《人民日报网》报道称，北京市规划和自然资源委员会宣布，从5月10日起，房地产注册费将在网上支付，而不是通过网点支付。日前，下发了《关于缩短房地产登记办理时间的通知》，明确规定到2020年底，全国各市县的普通登记和抵押登记办理时间应减少到5个工作日以内。也就是说，注册或支付房地产更方便、更快捷。
众所周知，即使要付钱，也不可能排队付款。谈到房地产统一登记效率低的问题，前一段时间有关部门也回应说，去年采取了窗口式重组，解决了一些问题，但并非全部都是窗口问题造成的。只要当地房地产登记机构采用“信息集成、流程集成和人员集成”三种方法之一，这个问题就能得到很好的解决。
果然，效率还是相当高的。北京不仅实现了网上支付房地产注册费，许多城市也减少了注册时间。
有些人经常问，一提到房地产统一登记，他们就脸色苍白。他们担心这个和那个，他们担心他们的隐私会在互联网上被披露。因此，我不明白为什么人们还在争相注册。那不是一个“陷阱”吗？
事实并非如此。目前，房地产交易时，房地产登记证已经完全取代了以前的房地产证，房地产登记信息管理的基础平台已经在全国联网。这应该说是一种方便的服务，许多银行网点将来将能够“一站式”抵押登记。这意味着房地产证书将成为历史。你不应该替换它吗？当然，你不必改变它，因为它是自愿的。
但是话说回来，不改变是可以的，但是你必须承担将来不改变的风险。也就是说，如果原始的两个证书是完整的，如果产权没有改变，就没有必要改变证书。手中的原始证书仍然有效。然而，法律专家解释说，房地产登记是自愿的。这是一种“自愿胁迫”。如果不在登记机关登记，房地产、土地等不动产权利的归属和转让将存在隐患。
未来不变也没关系。如果将来信息有任何变化，或者如果你想卖掉你的房子，可能会有一点麻烦，所以你仍然可以改变它。
此外，每个人最关心的是房地产登记是否会影响房价或暴露自己的隐私，比如任何想查看的人是否可以查看。事实并非如此。这是因为有关条例已清楚界定登记资料的查询范围和查询申请人，而不是“想搜就搜”。因此，普通人无法理解你的信息。
全国统一的房地产登记信息管理基础平台已经接入互联网。从国家层面来看，你的房地产信息将得到控制。过去，总是持有数百套房子的投机者将没有机会钻空并且想投机房地产已经过时。
这对房价有什么影响？有些人说它没有效果。有人说房价会立即下跌。例如，潘石屹曾经说过，如果实行房地产统一登记制度，房价会立即下跌。
经济学家马光远说，房地产统一登记的意义不在于房价，而在于了解中国房地产的基本面。通过房地产登记系统本身，我们可以真正了解中国有多少房子，每个家庭拥有多少房子。只有这样，我们才能真正建立一个长期的住房系统，而不是使用许多极端的方法来冷却房地产。
事实上，不难理解，无论是监管还是长期机制都不能让房价从一个极端走向另一个极端。在房屋用于居住而不是投机的定位下，稳定的总体形势已经确定，房价不会大幅波动，稳定是目标，所以绝对不能让房价暴跌。一旦信息连接到互联网，链接的就是信息，链接的是对整体情况的把握，链接的是对房子是否足够的把握。这也将成为房地产长期机制的一部分。
事实上，我们都知道，过去房价的大幅上涨是由市场动荡造成的。不过，马光远表示，统一的房地产登记制度从房地产市场稳定的角度解决了中国房地产市场的信息混乱问题。当混乱减少时，房价的波动也会改变。
南京理工大学天成房地产研究所所长吴向华表示:“房地产登记对房地产市场没有太大影响，对房价也没有影响，因为这种登记制度已经存在多年了。”
不管你的意见是什么，你认为它不会影响市场或产生很大的影响。我不相信。这不能否认，市场将变得更加健康和成熟，投机也不会越来越好。房地产登记必然会对房地产投机者产生威慑作用，最终应该是真正普通人的福利。
「新会区二手房」
