北京“荣成二手房出售”不管你是土著人还是北方人
房子
这将永远是一个无法解决的问题。
关心租住公屋的朋友
最近，关于公共租赁住房的新规定出台了！
这些群体将从中受益
公共租赁住房新条例
(来自中国新闻网)
附件是北京市公共租赁住房申请指南
首先，什么是公共租赁住房？
公共租赁住房一般是指国家在政策支持下提供的公共租赁住房。各种社会实体通过新建或其他方式提高住房，并专门为中低收入群体提供负担得起的住房。它是国家住房保障体系的重要组成部分。
2.谁可以申请公共租赁住房？
“三室”等候家庭:廉租房、经济适用房、限价商品住房等候家庭。
哪些家庭在等三个房间？
指通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格考试并在等待的家庭。
简而言之，等待三室的家庭是指等待廉租房、经济适用房和限价住房的家庭。
等待三个房间的优先顺序是什么？
三室等候户是指等候廉租房、经济适用房和限价住房的家庭。除了三间房的轮候家庭外，还有轮候租住公屋的家庭。摇晃公共租赁住房时，三室等候家庭优先于等候公共租赁住房的家庭。
也就是说，这一优先是相对于(这)公共租赁住房而言的。这是一个优先考虑的问题，并不是说你在安置限价住房时也有优先权。
城镇其他户籍家庭
家庭平均住房面积小于15平方米(含)；三人以下家庭年收入低于10万元(含)，四人以上家庭年收入低于13万元(含)。
注:市住房和城乡建设主管部门会同市有关部门，将根据本市人均可支配收入水平的变化，对上述标准进行及时、动态的调整。
来自其他省市的家庭来到北京(新北京人)
申请人应具有完全民事行为能力(至少18岁)且不超过45岁(含45岁)
申请人持有本市的有效居住证。
申请人的家庭成员没有一个在北京有住房。
申请人在北京(项目所在地)连续缴纳社会保障税或个人所得税5年(60个月或以上)
申请人必须在北京工作，工作单位必须在北京注册。他工作的行业符合北京工业发展的需要。
注:各地区的公共租赁住房项目通常要求申请人在其所在地区工作(主要取决于支付社会保障的地点)。例如，对于朝阳区的公共租赁住房，申请人必须在朝阳区缴纳社会保障费，而在其他地区缴纳社会保障费的人不能申请。当然，细节仍然取决于每个项目。
工业园区
主要用于解决工业园区引进人才和员工的住房困难。具体申请条件由工业园区管理机构确定，报区人民政府批准后实施。
3、谁能优先租房？
廉租住房、经济适用住房和限价商品住房将优先考虑等待出租的家庭。
对家庭成员而言，有60岁以上(含60岁)的老年人、重病患者或正在接受大手术的人、重度残疾人、优抚对象和退役军人、省部级以上劳动模范以及优先分配租金的成年孤儿。
4.公共租赁住房可以租多久？
(点击图片查看大图)
6.入境申请
北京公共租赁网站://www.bphc.com.cn/
如何申请？
一、京籍无房家庭申请应用图
(点击查看大图)
一般来说，申请公共租赁住房要经过备案、意向登记、抽签、入住签字等手续。但是，根据房屋的所有权，城市的两级可以分别组织申请工作。
具体应用流程步骤:
第一步，归档
申请→等待审查→审查公示→完成备案
(1)申请
申请地点:向户籍所在地街道(乡镇)住房保障部门申请
申请材料:
(1)《北京市经济适用住房申请家庭审批表》(非本人提供)
(2)申请人及其家庭成员的身份证
(3)户口簿
(4)婚姻状况证明
(五)出租公共房屋的《公共房屋租赁合同》，或者个人名下房屋的《房屋所有权证》
(六)房地产登记证或者集体土地上房屋权利证书
(七)收入和住房证明
(8)更多材料请参考上述材料汇总表。
准备好相关材料后，可以到各区住房保障服务中心和相关管理部门申请公共租赁住房。
注:具体项目公告信息以北京市住房和城乡建设委员会及各区住房保障部门网站公布为准。
(2)等待审查
申请完成后，将接受审查(一般情况下，将经过“三次审查和两次公示”的程序)
(1)居住地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示；
(2)区(县)住房保障管理部门审查、公示和认定；
(3)市住房保障管理部门备案。
“三次审判和两次公开”在这里指的是什么？
“第三次审查”是指三级审查:街道审查、区(县)审查和城市备案。
“两个公示”是指两个公示层次:街道公示和区(县)公示。
“三考两公”过程
街道办事处或乡镇政府的初审意见。(居住地点公告)
复查:区县住房保障管理部门对申请家庭进行复查(公示)。如无异议，应向市住房和城乡建设委员会报告。
备案:市住房城乡建设委员会对区县住房保障管理部门提交的申请家庭材料进行审查。符合条件的，由市住房和城乡建设委员会提出申请。
(3)审计宣传
各区住房建设委员会网站将不时发布公共住房审查公告(公告时间为5天)。公示名单出来后，检查你是否在名单上，如果是，基本上你已经通过了考试(除非有人对公示家庭有任何异议，并如实向区住房保障部门反映)。
(4)完整归档
如对审核公示无异议，区住房保障部门将在2个工作日内报市住房保障部门备案，到目前为止，备案已经完成。房屋管理部门一般会通知你去你原来申请备案的地方通知。
★如果您想确定是否已经成功备案，可以通过微信查询备案结果。
第二步:意向登记(房屋申请)
公共租赁住房项目公告发布后，符合抽签和配租条件的家庭需登录北京保障性住房建设投资中心官方网站，按照相应提示完成登记。(有些项目需要现场注册)
1.在线注册://www.bphc.com.cn/
公共租赁住房登记号码应当在登记过程中使用。
2.现场登记:需携带身份证原件和备案通知书到原申请街道(镇)住房保障管理部门进行登记。
注:已取得保障性住房登记资格的申请人应按照《公共租赁住房登记通知》或公告中规定的登记标准进行意向登记。
第三步，打开摇号
抽签日期确定后，当地房管部门和产权单位(北京保障性住房建设投资中心)将共同组织抽签。抽签结果和甄选顺序将在区房屋委员会公布。
第四步:注册入住
审查结果公布后，北京市保障性住房建设投资中心将组织通过资格审查的申请人按照抽签顺序分批办理选房、签约和入住手续，租赁期限为3年。
二、非京籍无房家庭申请请耐心等待房间分配给新北京居民。符合要求的申请人将直接通过互联网申请注册。
操作指南:申请人自行登录北京保障性住房建设投资中心官方网站，点击“业务办理”-“非住房职工和新北京人”按钮进入登记系统界面，按照相应提示完成登记。(下图)
如果没有相关房屋，点击注册时会弹出如下提示:
常见问题:
1.新北北京居民申请公共租赁住房有收入限制吗？
答:这取决于具体公告的条件。
2.新北京人申请公共租赁住房必须有居住证吗？
甲:是的。申请公共租赁住房，必须具备购房资格，居住证是具备购房资格的必要条件之一。
3.新北京人申请公共租赁住房需要经过三次试点和两次公示吗？
不需要
4.新北京人需要申请公共租赁住房吗？
答:没有，可以直接在线申请。
5.新京族在网上申请公共租赁时需要填写申请号吗？
不需要。
6.新北京人什么时候会有公租房？
我不知道，等官方网站公布。(请密切关注北京本地宝贝微信的最新消息)
如有任何疑问，可直接致电公共租赁服务热线:88150800和68636205(工作日9:00-11:30-13:30-17:30)
公共租赁住房有补贴吗？
应用条件:
1.申请当月前12个月家庭人均月收入不得高于2400元；
2、除公共租赁住房外，没有其他住房；
3.三人以下家庭总资产净值57万元以下；4人以上家庭的净资产值在76万元以下；
4.出租的公共租赁住房由市、区住房保障管理部门通过公共租赁分配方式取得。
补贴标准:根据家庭收入和困难程度分为六个等级。
(一)公共租赁住房租金补贴的计算公式:
公共租赁租金补贴=公共租赁租金标准×补贴比例×补贴面积
(二)公共租赁住房租金补贴面积:
补贴建筑面积上限为60平方米。租赁房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限确定价值；低于上限的，按实际租赁建筑面积计价。
(三)补贴比例:
补贴升级:增加3类重度残疾家庭
补贴力度和建立特殊困难家庭补贴机制
严重残疾和其他三类家庭
符合下列条件之一且补贴比例低于95%的家庭，可向街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门申请增加租金补贴:
1、家庭成员有严重残疾；
2、家庭成员中有重病人员；
3.所有家庭成员都超过60岁，没有孩子。
经街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门初审和区县住房保障管理部门审查，符合增加补贴申请条件的，将增加首期租金补贴。
(二)建立特殊困难家庭租金补贴机制
区、县人民政府根据本通知规定的公共租赁住房租金补贴标准，对领取补贴后无力支付公共租赁住房租金的特殊困难家庭，区、县人民政府应当自行提高补贴，所发生的费用由区、县人民政府承担。
发放流程:接收程序、核对数据、签字确认、提交报告、发放补贴
★租户家庭办理租金补贴收缴手续
自公共租赁住房租赁期开始，已取得公共租赁住房租金补贴资格并签订公共租赁住房租赁合同的家庭，可到户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门办理租金补贴收缴手续。
携带材料:本人代扣代缴房租银行卡及其复印件、身份证件、公共租赁住房租赁合同、北京市公共租赁住房租赁补贴资格通知书等。
★街道办事处检查数据，申请人签字确认。
街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门对照系统生成的《北京市公共租赁住房租赁补贴信息确认表》核对申请人提供的上述信息，并留存银行卡复印件。然后打印确认表并提交给申请人核实和签字。
申请人确认后，街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门将通过系统向区住房保障管理部门提交《北京市公共租赁住房租赁补贴信息确认表》进行审核。
★区住房保障管理部门审查
区住房保障管理部门将在5个工作日内审查街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门提交的《北京市公共租赁住房补贴信息确认表》。
审查通过后，街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门将通过系统打印《北京市公共租赁住房租金补贴发放通知书》，并送达申请人。租金补贴的起始日期是租赁期限之日后的一个月。
★发放房租补贴
公共租赁住房产权所有人必须在每月5日前(含)在系统中确认上月缴纳的公共租赁住房租金，并通过系统报送区住房保障管理部门。区住房保障管理部门应当为通过该系统生成的公共租赁住房发明详细的租赁补贴，经确认后，在每月20日前通过银行向租赁补贴家庭发放租赁补贴。
租金补贴家庭不缴纳租金的，区住房保障管理部门暂不发放租金补贴，待完成相应租金后一并补发。
因公共租赁住房租赁合同提前终止，租金支付不足一个月的，当月不予发放租金补贴。
资料来源:北京地方宝藏
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