奥园债券增发计划将使其债务久期适度延长

2019-09-25      来源:蕲春房地产   浏览次数:24

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香港2019年1月3日讯——标准普尔全球评级公司1月3日表示,中国奥元房地产集团有限公司(奥元:B+/ Stable/-)计划发行其到期于2021年9月的高级无担保债券,票面利率为7.95%,具有一定的积极信用影响。我们相信澳远计划以同样的条款和条件发行上述债券将适度延长其债务期限。公司计划将额外收入用于再融资;其海外债券的最新到期日是2019年4月。因此,我们将发行的长期债务评级“乙”不会受到影响。

上述债务评级比澳远的长期本金信用评级低一级,以反映其偿还后的结构风险。

澳远2018年实现合同销售额913亿元,超过730亿元的目标,2017年销售额翻了一番。我们期望公司能够通过强劲的销售增长、良好的还款和受控的土地收购来控制其杠杆水平。据我们估计,该公司2018年底的杠杆率已从2017年底的7倍提高至近6倍。

该报告不构成评级工作。

(责任编辑:宋洪山HO031)

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