宝中“新地标”要来了!湾区产业投资大厦项目动工(附设计方案)

2020-06-01      来源:蕲春房地产   浏览次数:84

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宝安的“湾区核心”新地标即将到来。海湾地区工业投资大楼昨天破土动工了!建成后,一个功能完善、空间多样、环境友好、生态智能的海湾新核心地标将破茧而出,吸引全球主要企业落户宝安。

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昨日(5月31日),在宝安中心区,随着宝安区委书记任瑶宣埠的开工,湾区工业投资大厦项目破土动工。

在不久的将来,该建筑将为宝安增添另一个独特的“山溪”地标,实现宝安拓展高品质工业空间的重要使命,并吸引全球主要企业落户宝安。

工地

该项目位于宝安区海秀路与金科路交叉口西侧。该计划由宝安区区委负责人提出,宝安区国家行政管理部门密切配合,各单位全力支持。宝安工业集团投资巨大。本集团的生产、投资和房地产公司负责项目的实施。这是一个高标准和高规格的海湾地区的模型工业空间载体。

该项目的建设是宝安区推进枝庄高地建设、促进优质产业集群发展、参与粤港澳大湾区建设和中国特色社会主义示范区建设的重要举措。

宝安中心区增加“山水”地标

面向未来的科技城——隔海相望的大厂湾“互联网+”

湾区工业投资大厦项目位于宝安中心区西侧的核心商务区,距西海岸约600米,面向未来的科技城——隔海相望的大铲湾“互联网加”城,具有独特的地理优势。

土地位置

项目地块中标后,实施公司没有再受集团委托,参照中央企业、市政公用工程部门和市属国有企业的先进做法,结合宝安实际,按照法律法规逐一突破项目的关键节点。一年内,高效完成了建筑设计方案国际竞赛、设计总承包、全过程咨询等一系列招标和前期工作。,大大缩短了前期时间,使湾区工业投资建设快速推进,为破土动工创造了有利条件。

本项目采用的方案设计面向全球公开招标,规划建设标准和要求高,为宝安区方案设计招标提供了一个领先的范例。经过三个多月的设计竞赛,48家国内外知名设计机构以其“高山流水”的设计脱颖而出。

项目建筑将“高山流水,空中叠院”的人文理念与现代设计方法相结合。(渲染)

项目建筑将“山与水、空气与庭院重叠”的人文理念与现代设计方法相结合,以公共利益为导向,系统整合城市周边环境、交通与公共空间,采用“立体城市”策略,整合城市资源,解决场所冲突,从城市设计角度改善区域微环境。

据了解,通过“立体城市”战略,该项目仅占地面积7.9万平方米,高端工业空间8.89万平方米,占总建筑面积9.5万平方米的93.6%。

项目大楼自始至终设有3.3万平方米的公交站点,通过“公交流线完全独立、人车分流”的方式,有效解决了项目周边地块的交通问题,进一步提高了城市交通系统的效率。同时,项目大楼拥有33000平方米的商业空间,提供会议展览、产品发布、休闲健身、商业等资源中心功能。把简单的办公楼变成一个完整的城市微型社区。

湾区工业投资大厦位于宝安中心区(效果图)

推动宝安产业持续优质发展

长期以来,宝安区坚持以促进产业发展、加强产业发展为原则。它把项目建设、吸引投资和人才作为产业发展的强大引擎和重要起点,着眼于内聚力产业的高质量发展。

今年,宝安区第六次和第五次党代会发出了“做粤港澳大湾区和深圳示范先行区的好先锋模范城市”的新时代号召,提出了与前海共同建设新的国际城市中心和优质智力开发基地的新任务。在新的形势和新的要求下,海湾地区的工业投资建设正逢其时。它以高标准、高规格走在前列,勇敢地开创了双区建设的新趋势,有效地体现了宝安国有企业的责任。

据了解,宝安区将很快出现一批功能完善、空间多样、环境友好、生态智能的高端创新载体,如中德(欧)工业示范园区、汇智研发中心、杭钢生态工业城、桃花源知庄镇等,将为宝安区的高品质经济发展注入强大的活力,并帮助实施各项规划蓝图。

进入疫情防控常态化,我市继续坚定不移地落实各项防控措施,疫情防控形势不断巩固和改善。与此同时,我们尽一切努力推动企业重返工作岗位,恢复生产。我们千方百计加快重大项目建设,扩大有效投资,搞好经济社会发展的各个方面,努力把疫情对经济的影响降到最低。

增加基础设施投资和扩大内需是确保增长、民生和稳定的重要手段。该项目的建设积极响应了宝安区委、区政府“预防为主,兼顾工作”的工作部署,有效促进了经济的高质量发展。

据了解,该项目将于今年6月全面铺开。建成后,预计将有一个功能完善、空间多样、环境友好、生态智能的新的湾区核心地标破茧而出,将有效改善该区域的办公环境和周边地区的整体环境,带动宝安区高品质产业集聚的发展。

湾区工业投资大厦位于宝安中心区(效果图)

海湾地区工业投资大厦设计方案

“山川流水”造型点亮湾区核心灵活性之美

2019年6月3日,本项目采用的方案设计面向全球公开招标,规划建设标准和要求高,为宝安区方案设计招标提供了一个典范。

经过三个多月的国内外48家知名设计机构的设计竞赛,深圳宝安工业投资集团有限公司于2019年10月29日举办了方案设计定标会。深圳华阳国际工程设计有限公司的“高山流水”方案脱颖而出,一举中标。

设计意图

设计方案运用现代建筑技术,创造“山与水、天与院重叠”的景观和人文意境,将建筑塑造成山、水、亭、园的三维景观,形成生态、绿色、舒适、可持续的新办公空间。

隐藏在设计概念背后的形状设计的目的是使用垂直语言来垂直分割原本太宽的体积并校正建筑的比例。“山流水”概念的植入不仅将自然元素引入建筑,而且使建筑在不丧失时代特征的前提下体现文化遗产。

从大铲湾的角度来看

陆标

建筑的独特形象“高山流水,空中叠院”使其在同高度的其他建筑中脱颖而出。从海面、滨河高速公路、市政公园等各个角度来看,它都有着强烈的象征意义。

当高度有限而土地有限时,如何建造地标?这给设计带来了巨大的挑战。“高山流水”的设计将建筑分为两部分,修正了原有的超宽比例。

北边的夜景效果

在建筑的中间,植入了“堆叠花园”的方法,以盒子的形式交错堆叠,产生了极好的识别效果。BOX立面采用发光二极管发光介质幕墙,获得美丽的夜景效果,也成为城市的动态展示窗口。

北方媒体幕墙的作用

追求产品卓越的概念设计和BOX系列相辅相成。对于设计来说,最困难的部分既不是美妙的形式也不是概念的选择,而是如何使形式和概念达到完美的融合。

建筑质量

“空中重叠花园”的设计将生态理念从公园和裙楼逐步延伸到整栋建筑,使建筑充满绿色,南北对流,营造宜人的小气候环境,促进办公品质的提升。“重叠花园”的局部凹陷也将增加角落办公空间,增加办公产品的价值。

空气堆积花园的外观

在空中花园里

除了用于办公之外,“空中花园”部分还为人们提供了会议和展览、产品发布、休闲和健身、商业和其他资源中心的功能,将一个简单的办公楼变成一个设备齐全的城市微型社区。

资源中心

资源中心室

立体城市

该建筑以公共利益为导向,系统整合城市周边环境、交通和公共空间,采用“立体城市”策略,整合城市资源,解决场地矛盾,从城市设计角度改善区域微环境。“立体城市”战略也解决了在不到5000平方米的控制线内设置3000平方的公交车站和9.5万平方的办公楼的设计问题。

精简组织

为了改善建筑的公共性,塔楼西侧将被抬高,公共活动广场的范围将被扩大,为高密度的城市地区提供更多的绿色休息空间。与此同时,办公大堂将被抬高并安排在二楼,充分利用公园和海景资源。在二楼西北和东北方向设置走廊,与前海地区的空中步行系统相连。这种“立体城市”策略也使得公共交通流线完全独立,人车分流,解决了项目周边地块的交通问题,提高了城市交通系统的效率。

进入效应

该设计试图利用中国元素的重塑赋予建筑文化内涵,增强城市的可识别性和归属感,同时整合建筑、环境和文化之间的联系,从而平衡建筑的地标性、功能性和地域文化之间的关系。

西边的鸟瞰图

余安的视角

北公园视角

湾区工业投资大厦是宝安工业集团兴建的超甲级办公楼项目。宝安工业集团是宝安区政府直属的国有企业,定位为“工业投资服务提供商”。其主要业务包括工业空间拓展、房地产开发、基金投资、园区运营等领域。

湾区工业投资大厦是集团房地产业务的先驱。委托本集团子公司深圳宝安房地产开发有限公司进行施工。

规划和建设将通过全球招标以高标准和高要求进行。建成后,将成为宝安区写字楼的标杆。有效改善区域办公环境和周边整体环境,促进高品质产业集聚发展,为宝安打造“湾区核心、智慧高地、共享家园”提供有力支撑。

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