深圳没有“小产权”，只有“违法建筑”。
粉丝们在后台一直在问，毕竟深圳的房价高，“质优价廉”的小产权能否买到。
事实上，许多人在心里装傻。他们知道“小产权”的风险，但他们只想合法化“合法化”，并以“赌博”的心态观看。
最近，从中央政府到地方政府，新闻再次发布，证实小产权是完全酷。
三个小产权的官方公司:不成为正式成员，不确认权利，不合法。
中央台消息，自然资源部近日发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权登记的通知》。通知强调，对非法占用耕地、违反生态保护红线控制要求的房屋建设、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等不允许登记。非法使用土地不能通过登记合法化。
自然资源部表示，到2020年底，宅基地和集体建设用地的使用权登记将基本完成。各地要加快地籍调查，全面调查宅基地和集体建设用地基数，明确掌握调查登记、调查登记、未登记和未登记等情况。
与此同时，广州市规划和自然资源局最近也发布了《广州市“房地产一体化”农村宅基地和集体建设用地权属登记发证工作方案》，明确指出在集体土地上开发的商品房不进行权属确认登记。
2019年12月31日，广东省自然资源厅发布了《广东省加快推进“房地一体”农村房地产登记发证工作规划》，明确规定“在集体所有土地上开发的商品房，城镇居民非法购买农村宅基地和地上房屋不予办理权属确认登记。"
这意味着不仅在广州，所有的小产权房都没有房产证，不能转让或继承。说白了，这个小房间很酷。这种逃避各种费用的房子，在政策下以比同一地区的商品房低得多的价格出售，这种房子本身是有缺陷的，从一开始就注定会有一个美好的结局。
每一次小产权房政策的变动，都会引起人们的热议，也可能会给房地产市场带来很大的变化，尤其是在深圳。
深圳是一个特殊的城市。由于许多不可避免的历史原因，深圳目前有超过一半的居住面积，这来自于“小产权房”如城市中的村庄。
虽然政府一再强调小产权房的风险，但实际上深圳已经出现了一个巨大的小产权地下交易量。原因有很多，其中最重要的是低价格，无限购买，简单的交易和低成本。
对许多人来说，仅仅这三个优势就足够了，买家没有必要效仿。无论是在微信微博这样的社交平台上，还是在百度搜狗这样的搜索平台上，甚至是在深圳的公交车上，我们都能看到很多小产权房的销售信息。
毕竟，在深圳，每个人都有住房需求。然而，在拥有率只有30%以上的城市，许多人已经生活了一辈子，买不起商品房或没有资格买房。在过去的十年里，也有一些投资者采取措施拆除这些建筑，但赢家很少，因为拆除的概率与中彩票的概率相差不大。
但是深圳真的有小产权房吗？官员否认了这一点。
早在2012年，时任深圳市委常委、常务副市长的吕锐锋就做出了回应:深圳没有通常意义上的“小产权房”。因为经过1992年和2004年的两次农村城镇化改革，深圳的原农业户口居民都变成了城镇居民，农村集体土地变成了国有。因此，官员们认为，深圳农村城市化历史遗留下来的非法建筑不属于小产权房。
因此，深圳只有违章建筑，没有小产权房。是的，你是对的。这些建筑并非没有产权，但从一开始就是“非法”的。数据显示，早在10年前的2011年，深圳共发现违章建筑37.94万栋，建筑面积4.05亿平方米，占深圳总建筑面积的49.27%。
深圳的“违法建筑”将走向何方？
从近年来的各种文件来看，深圳的非法住宅几乎更难成为“常态”。但是没有其他出路。今年3月，深圳市住房和建设局发布了《深圳市集资建房和公共租赁住房管理办法(试行)》。通知鼓励筹资机构积极探索创新筹资模式，通过大规模租赁和购买的方式，提高人才住房和公共租赁住房的社会存量。
其中，深圳市人才住房和公共租赁住房的对象是符合结构安全、消防安全和地质安全条件的住宅或商业用房、依法改建为商业用房的租赁房、城中村住房、依法查处的罚没违法建筑以及其他社会存量住房。住房可以作为人才住房和公共租赁住房筹集，并提供给符合条件的对象。
《办法》规定，城市村庄住房供应是指城市村庄自建住宅或村庄集体所有的住宅。换句话说，深圳符合条件的城中村和违章建筑可以作为人才公租房。
我们可以看到，深圳也在努力通过激活“城中村”等现有资源来增加住房供应。这些供应主要以住宅、人才住房和租赁住房的形式提供。参照香港、新加坡等地的情况，经济适用房的供应和市场份额在50%至80%之间，可以形成城市竞争力的有效堡垒。
从现在开始，无论是违章建筑还是小产权房，最终的结果不再是只有"拆迁"一种方式，它们可能成为人才房、公租房。这可能是该村在下一个时代的使命，给深圳村的“违章建筑”一个重生的机会，给深圳一个再次腾飞的机会。
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