4月16日,国家统计局发布了《2020年3月70个大中城市商品住宅销售价格变化》。3月份,随着新皇冠肺炎疫情防控形势继续好转,生产生活秩序加快恢复,疫情造成的住房需求积压呈现逐步释放趋势,70个大中城市房地产市场价格略有上涨,但总体形势相对稳定。
截图来源:国家统计局网站
新建商品房销售价格环比小幅上涨,二手房销售价格环比小幅上涨。
3月份,初步估计显示,四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,但环比下跌0.2%。其中,北京持平,上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%,广州下跌0.5%。二手房销售价格环比上涨0.5%,较上月上涨0.3个百分点,与1月份持平。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%,广州下跌0.2%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,环比上涨0.2个百分点,环比上涨0.1个百分点。二手房销售价格在连续两个月持平后,环比上涨0.2%。受疫情影响,武汉新建商品住宅和二手房没有成交,销售价格视为不变(环比指数为100,下同)。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,环比上涨0.1个百分点,环比下跌0.2个百分点,襄阳没有成交。二手房销售价格环比上涨0.1%,环比下降0.1%。
一线城市新建商品房销售价格同比下降,二手房销售价格仅略有上升
3月份,初步估计显示,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,较上月下降0.2个百分点。二手房销售同比增长2.4%,较上月增长0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比分别上涨5.8%和2.5%。增幅分别比上个月低0.4%和0.5%,两者都连续11个月回落。三线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比分别上涨5.3%和2.8%。与上月相比,增幅分别为0.6%和0.5%,两者连续12个月持平或更低。
3月份,惠州新房价格环比下降0.2%,同比上涨4.9%。
据统计,3月份惠州新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,同比上升4.9%。此外,统计数据还基于每种公寓类型的价格分类。惠州90㎡以下面积的新房价格环比下降0.2%,同比上升2.8%。面积为90-144㎡的新房价格:比上个月低0.3%,比上年高5.3%;面积在144平方米以上的新房价格:环比上涨0.1%,同比上涨5.8%。
据统计,3月份惠州新房价格只有144㎡以上。与2月份相比,大户型新房价格上涨0.1%,中小户型价格略有下降。与去年同期相比,144㎡以上的新建住宅价格涨幅最大。
就二手房价格而言,3月份惠州二手房销售价格环比持平,同比上涨3.1%。从各地区价格统计数据中心可以看出,3月份,惠州面积小于90㎡的小户型二手房价格仅下降0.5%,而中、大户型二手房价格较上月有不必要的上涨。面积超过144㎡的大户型二手房销售价格同比涨幅最高达3.9%。
资料来源:国家统计局
惠州 房价