今天利率下调了。7天反向回购的利率下降了20个基点。7天反向回购是一种超短期利率，这意味着央行希望降低利率。下一步是每月只公布一次多边基金利率，然后LPR将相应下调利率。
无论如何，你可以把它理解为降息。
因为国外的疫情已经完全失控，特别是在美国和欧洲，增长速度太快，现在10个国家已经在国外确诊了数万例病例。
这肯定会影响国内经济发展，失业率也会上升。
尤其是外贸企业，本来国内的疫情就要结束了，但是谁知道国外已经恢复了工作，订单取消后不得不停工。
停工意味着装配线工人将失业。
不管怎样，今年我们村所有的农民工都失业了，而且没有出去工作。所有在第一个月15日以后来广东工作的人今年都没有出去。
仅仅因为预期不佳，今天的降息并不能阻止股市下跌。
我已经降低了我的职位。我仍然对未来感到悲观。欧洲和美国的疫情无止境。如果它们不结束，经济就不会复苏。
我原本以为国内疫情到4月份就可以基本结束，各种经济实体也可以恢复，但看到国外疫情失控对国内企业产业链的影响，我就太乐观了。
因为企业的订单生产受到影响，每个人的收入自然会受到影响，而且肯定会进一步影响国内消费。
此外，由于留学生的回国，我们对疫情的恐慌无法消除。我已经在家很久了。我原本想这个周末去惠州度假。我的家人担心万一感染该怎么办。我最好呆在家里。
因为有一些无症状和潜在的威胁，许多人肯定还是担心感染，所以他们不敢外出消费，这将产生影响。
再加上今年对自己行业的影响，可能收入的减少也会减少消费。
我估计利率以后还会继续下调，经济停滞可能会超出预期。然后它会继续放松，第四季度的房地产调控可能会放松。
许多人怀疑，经济如此糟糕，但房地产市场不会在一万年内崩溃，许多地方的房地产市场又有所改善。这是什么逻辑？
首先，就全国而言，我刚才说过，疫情过后市场回暖是正常的，因为之前累积的需求会慢慢释放出来。
就深圳而言，我问了几个熟悉的中介。深圳3月份的市场形势肯定不如几年前，但价格仍在稳步上涨。
因为深圳的新房存量已经降至十年来的最低水平。截至3月25日，深圳的新房存量只有27633套。供不应求的问题导致房价容易上涨而不易下跌。
如图所示:
第二，非常重要的原因是当前的金融形势太宽松了！这也是为什么全国房地产市场整体上仍然是一个良好的货币环境。
我们一直处于降低利率的大循环中。银行资金太多，实体也不好。资金肯定会变相流入房地产市场。
你认为深圳只是需要钱吗？
与北京和上海相比，深圳人一点也不富裕！
因此，每当需要一个盘子时，小公寓很容易出售，而大公寓根本不容易出售！
但是他们喜欢借钱买房子！因此，深圳的杠杆率如此之高，以至于它的杠杆率达到了极限。
上周我告诉过你抵押贷款转为商业贷款的事。许多人可能没有认真对待它。
但是你可能会想，在如此糟糕的经济形势下，有些人不担心切断他们的忏悔吗？
别担心！因为深圳的房价不断上涨，金融也越来越宽松，许多人可以连续套现升值并偿还月供，滚瓜烂熟。用银行的钱来筹集抵押贷款。目前，信用贷款有很多种。
也许深圳人会使用杠杆，但国家货币是宽松的，只有深圳人在用钱炒房？有浙江人吗？有福建人吗？有成都人吗？
那些股息明显上下颠倒、盈利率较低的房子似乎需要首先受到震动，但实际上有多少投资者在抢劫它们？
有些人会说，我不相信现在的经济不好，每个人的收入都下降了，房价总是好的。
事实上，全国没有多少城市房价明显上涨。可以说，大部分城市在一线和二线城市，深圳、杭州、苏州和徐州，大部分城市仍处于水平或部分下降状态。
房价上涨的地方也存在分歧。如果一个城市正在崛起，它并不都在崛起，但它显然是分裂的。资金集中在一些有升值潜力的地方进行投机。
以深圳为例，三年调控期内增幅明显的是龙华、光明福田、宝安、南山，而盐田、龙岗、罗湖的增幅很小。
我在合肥的朋友告诉我，合肥也只是行政区，滨湖新区很受欢迎，其他区很冷。
今年，许多行业真的很难赚钱。由于工厂集中在海关之外，深圳现在正遭受着海关之外的各种问题。
目前，海关以外的房屋空置率明显高于海关内部。大鹏、平山、龙岗、盐田和光明的空置率都在30%以上。
因此，那些只需要在海关外销售的人现在只在小公寓卖得好，在大公寓卖得不好，因为总价格很高，他们买不起。光明汽车最近在开幕时售出了30%的股份。
当然，也有一些行业赚钱。例如，今年那些制造口罩和医疗产品的人赚了足够的钱。
今天，一个开工厂的朋友告诉我，他开始为欧盟制造口罩。他直到进入这个行业才知道。他觉得这很疯狂。很难找到面具。他还鼓励我卖面具赚钱。
他的一项出口是6.5元人民币。一条生产线每天可以生产80，000至100，000台，价格为每天。不愿意告诉我费用是多少，我估计不超过1元，欢迎了解市场份额。
我给了他一个计算，一个月光面具可以赚1000多万。
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