3月29日,佛山市南海区下北永胜经济学会召开全体会员大会,对永胜经济学会《旧村住宅改造项目改造方案及拆迁补偿安置方案》进行公开表决。永胜村古村落碧桂园改造方案公布并以80%的支持率通过。
据悉,早在2018年11月14日,佛山市公共资源交易网就发布公告,邀请投资公开遴选的合作开发意向企业项目,对下北永胜经济社会旧村住宅进行改造。夏北永胜老村属于桂城街,位于南海区东部,与广州市芳村区东洛镇隔江相望。
随后,12月17日,佛山市公共资源交易中心南海分中心宣布,佛山碧桂园碧鑫房地产有限公司是下北永盛经济社会旧村住宅改造合作开发意向企业项目的公众选择。
一年多后,佛山南海下北永胜经济学会就碧桂园指定的改造拆迁方案进行了公开投票。根据规划,永胜的改造面积为483亩,净建筑面积为337亩,总建筑面积为86.76万平方米。拆迁改造后,永胜村将获得约43万平方米的可分配房产,占49.35%,其中23.1159万平方米为住宅,19.7万平方米为商业用房。
该项目将分两个阶段建设,遵循& ldquo首先是重新安置,然后是拆除。原则是被拆迁房屋和商品房可以同时建设,但重建后的安置用房必须在融资用房之前竣工验收。安置的第一阶段将在土地供应后30个月内完成并交付。
从村里的收入来看,碧桂园投资不低于13.3亿元,建造了15万平方米的集体房产,建成后将租回20年。改造后,永胜村年收入预计不低于6000万元。
还需要注意的是,拆迁方案通过后,碧桂园还将进行第二阶段的调查和鉴定,并准备好土地性质& ldquo设置为国家/地区投票工作。被拆迁土地的性质由村民投票决定。他们可以选择保留集体性质(永久产权)或将其转让给国有商品房70年(可以在市场上交易)
此外,新闻指出,碧桂园需要投资约100亿元重建永胜村。