2020年，我们必追的十大“热盘”！看完再刷卡

的全文是3860个单词，阅读大约需要7分钟。最近，许多朋友问“深圳的买房计划”。流行后有哪些热点可以抵御下跌并保持价值？

每当我听到这个问题，我的脑海里总是在想，热盘有什么条件？是很多，还是一个商业运输设施？或者是学位还是公寓类型？

事实上，热点不仅在于关注的人数，还在于他们是地区房价的心理支撑点。买家把它们作为比较的中心，开发商在定价时也会考虑它们。今天

。@深圳的购房计划将被总结成一期，一篇文章将使你很容易锁定“热点”这些包括:丰丸海安市、华润城四期、法华融宇金融街、海德公园等特别是对于那些毫无头绪、想要进入市场的小伙伴来说，这应该是有帮助的！

感觉不错。观看前先表扬！

只需要专注于三个关键需求:地铁、学位和购物中心，为刚刚需要的热门新菜。这是成为爆炸性模型的基本条件。根据

，今年热板最低首付只有100万元。

丰丸海安市

沙井丰丸海安市也是今年需要关注的热点粉丝们经常质疑深圳买房的计划。海安市值得等待吗？你不能抓住它吗？作为深圳西部最大的建筑群，热度是显而易见的。

根据规划，海安市规划建筑面积超过80万平方米，将建成集住宅、商业、工业研发和其他商业形式于一体的工业综合体。该项目由6块地块组成，其中5块为住宅，龙源、君园为拆迁房屋，金花园为商品房+经济适用房，花园、雅园为商品房。

第一个进入市场的共有488套沿海城市金源，其中商品房272套，套内面积小于90㎡,经济适用房216套。它包括一个有12个班级的3层幼儿园、一个33层的住宅楼(保安室)、一个43层的住宅楼和一个6层的商业裙楼。面积

:宝安沙井

价格:该区域二手房均价为50，000/㎡

户型:待定

交通:最近的地铁站是11号线马鞍山站。距离约500米

教育:不少于30个小学班，不少于48个中学班

商业:深圳第四大沿海城市，商业面积14万平方米恒大城

恒大城二期

双城地产恒大城是一个集居住、商业、商业、休闲、文化为一体的城市型TOD社区，总建筑面积约100万㎡

地段是房子的生命，恒大城是房子的生命。

项目位于平山中心居住区，14、16号线有双地铁。拥有13万平方米的商业区，也是目前屏山最高端的商业利润度假世界。左手边的屏山实验学校和右手边的万科飞溪学校；步行1.5公里就是平山文化聚居地和平山中央公园。

以完全匹配开始。对于居住在深圳“东半球”的购房者来说，恒大城正在把自己变成一个必看的选择

二期更能洞察业主的需求。它专注于三到四套豪华公寓。参照一期38000/㎡的均价，结合恒大近期的促销策略，销售小弟透露，预计首付100万元左右，就能赢得一套豪华三房。面积

:坪山中心区

价格:二期待定，一期均价约38000/㎡

户型:95-135㎡3-4室

914号线平山纬站直线距离约800米

教育:平山实验学校，区内排名第一，被万科打造的飞溪学校环绕，

商业:主题商业约13万㎡，道路被最高端的集中商业伊田假日世界

金融街隔开一路是去年的龙九龙的“第二盏灯”

据了解，该项目由2000亿元的国有金融街和法华共同建设。荣宇是金融街的最高部门，政府部门是法华的最高部门。预计定位不会低。

项目占地面积24109㎡，其中实用住宅面积83870㎡。它由6栋超高层住宅楼、1个人才室和1个9班幼儿园组成。面积

:光明凤凰

价格:参照龙光九龙平台二期住宅楼，空白平均价格约为48，000/㎡

户型:92-125㎡3-4套(具体以开发商公告为准)

99教育将于今年6月开业:深圳实验光明学校(待定)业务:自有社区业务+龙光玖龙台10万㎡业务

△图片来源:点石亚洲设计

项目原名于恒未央花园。目前还不知道它是否受其邻居金茂福的影响，最近被改名为上塘楼。

的代理商预测开盘价在8万/㎡左右，这也是希望之王。

项目总用地面积约34000㎡，总建筑面积约257000㎡，其中居住建筑136000㎡，商业建筑23000㎡。规划有7座住宅塔楼，整体封闭布局。

△远离金茂富。绿网楼为上塘大厦(2019年10月底拍摄)，属于

区:龙华上塘

价格:该区二手房均价约为77，000/㎡

户型:待运:

教育:上坟中海万锦西安华庭于2018年初被中海从23家开发商手中抢走，这也是继天津之后的最新市场进入项目

上周末，该项目开始注册，将推出186套76-84㎡精装3房。

产品一如既往令人印象深刻。该项目是中海第五代专业产品。它已经根据现代人的生活节奏和需求进行了全面升级。户型利用率接近100%，也就是说，建筑面积≈使用面积每分钟节省一间卧室。

这一次，中海能把平山带到一个新的高度吗？很快就会有一个答案

面积:平山高新区价格:总价3

户型:76 ㎡, 3房2厅1卫84 ㎡, 3房2厅2卫

交通:距16号线理工大学站约1.3公里，6站至14号线，12站至岗厦北。预计2023年和2022年将分别开放

商务:

△84㎡开招业盐田城市广场

号公寓样板房

号，原为盐田整体搬迁项目，位于红安路与东海四路交叉口项目总面积26.6万平方米，规划总建筑面积107万平方米，共12个地块，其中8-2#、9#、10#、11#地块为可售地块。

项目总体规划包括居住建筑、商务公寓、办公楼和商业建筑，总建筑面积超过13万平方米。此外，近60万平方米的面积，包括3万平方米的政策性人才住房，已移交给政府，由村民业主用于安置。

面积:盐田港

价格:单价范围为44000-55000元/平方米，平均价格为49000元/平方米，与二期平均价格相比，平均价格仅增加1000元/平方米，总价范围为4017元/平方米

户型:凯萨城市广场三期共1246套，建筑面积89-146㎡，三期停车位1122个

地铁:离本项目最近的车站是在建的8号线一期工程盐田路站，约500米，接下来的5个车站将进入罗湖预计今年开业，这将消除盐田没有地铁的尴尬。学校:该项目有两所幼儿园和一所48班的小学。大约有3所小学和1所中学

。小学分为乐群小学、中山纪念学校和仰光小学。中学是盐田实验学校。

商业:该项目拥有自己的13万平方米大型商业区和1.4公里长的步行街。

区域附近的业务包括鹏广达广场和翡翠岛广场，面积8万㎡，基本能满足日常购物需求。如果你想要高档的商业购物中心，你只能开车去很远的万向市和怡海市。

休闲设施也很丰富。除了吴彤山，东方的华侨城和大小美沙，他们漫步在盐田港的海滨。顺便说一句，还有盐田海鲜街，那里的人们喜欢吃和去。

疫情好转后，这种好转必然会迎来“报复性”采购。@深圳的购房计划认为，改造应该更加注重以下几个要素:更大更舒适的房子、周到的物业、良好的档次和完善的配套设施对2020年热点进行梳理后发现，今年符合上述要求的改进热点平均起价为10万/㎡，且起价门槛不低。

华润城润西一期(华润城四期)

华润城总建筑面积约280万㎡，商品房约70万㎡。该项目将分五个阶段开发。第123期房子已经卖完了。今年，华润城润西一期(华润城四期)将以24900㎡、248000㎡、6.6容积率的建设用地面积进入市场

△图片来源:董东找房

面积:

南山科技园

价格:

参考华润城二手房面积，华润城一期平均价格146，000/㎡，大宅平均价格

房屋类型:

华润城润西一期共有1274户，以改善为主，起步最少3户公寓有四种类型:约99平方米的三室一卫(383套)，约120平方米的三室两卫(669套)，约160平方米的四室两卫(112套)，约190平方米的四室三卫(110套)

交通:

毗邻地铁1号线大型客运站高科技园区，正在建设的地铁13号线科兴站预计2023年通车。

教育:

可通过南山区教育局招生范围的校区地图找到。目前，华润城润西校区一期分为南外科华校，一所九年一贯制公立学校，学校规模为60个班，其中初中36个班，小学24个班。作为南外集团的一个分支，老师们不用担心

业务:

24万㎡南山钟点寺-万象世界，内有大型商场、IMAX大屏幕影院、人文影院、美术馆等。

海德公园

位于福田海德公园，靠近安托万山公园该项目专注于高端定位。从产品定位或者地段和学校的配置来看，今年只有华润城四期能与之竞争。

海德公园占地面积39000㎡，总建筑面积228000㎡该地块包括8栋住宅楼、2层商业裙楼和1所幼儿园。住宅的高度分别为126.45米和144.3米容积率低，为3.44该项目周围是高端建筑，如万科振山大厦、陆瑾花园和安銮大厦。

面积:福田陶安山

价格:参照周边二手价格，万科雅山大厦平均价格为147，000/㎡，安龙大厦平均价格为152，700/㎡

户型:户型建筑面积89-248㎡3-5套。不管是需要还是改进，它都能找到自己的房子类型。

交通:距离7\2号线安托万地铁站约250米

教育:与红岭实验小学第一街分离，正在建设中初中区位于深圳高级中学问问你的父母深圳的申奥有多有名。

商业:虽然它有自己的商业平台，但缺乏大规模的商业。

田健天骄北路

田健天骄建设用地面积3.4万平方米，总建筑面积约30万平方米，其中经济适用房17万平方米(含3.9万平方米)，商业、办公、酒店1.1万平方米，公共配套设施8.1万平方米(包括2400㎡、2700㎡、2000㎡、首末站的9班幼儿园)

住宅部分分为两个发展阶段。南苑在2019年以105000/㎡的平均价格进入市场，推出了515套住宅

面积:景甜福田

价格:参考田健天骄南苑均价105000/㎡

房屋类型:87-177㎡交通:靠近2\9号线景甜站约600米教育

:幼儿园设在梨园外国语小学(天骄校区)。初中学历是福田区科技中学，这是比较常见的。

商务:自带11000㎡的商务，附近有许多购物中心，如PAFC购物中心和卓越国际城。

泰华吴彤定居点

泰华吴彤定居点位于宝安区新湖路与兴化路1号交叉口。根据建设规划，共有8栋建筑，总建筑面积71000㎡，是一个集居住和商业于一体的复杂工程。1、2、3号楼为20层住宅；4号楼是一栋1层的商业建筑；五栋建筑都是两层楼的房子，命名为艺术家之家；6号楼和7号楼是两层楼的企业；8号楼是一栋15层的住宅楼，与兴化路接壤，与路中心分开。

面积:宝安宝中

价格:宝中面积均价100，000/㎡，鸿荣苑方毅中心141，000/㎡，田健时尚空间113，000/㎡

房屋类型:362套房屋主要用于新建和改建房屋其中，室内面积小于90 ㎡的332户，占总数的91.7%在以大型高价建筑为主的宝中市场，这类建筑很少。

教育:根据现有信息和规划，海天学校将并入宝中教育集团，有60个班，可能是9年制。泰华吴彤定居点的位置也在学区范围内(最终以官方公告为准)

交通:地铁双入口、宝安中心站和1、5号线宝华站均在地铁入口500米范围内，交通便捷无需多言。配套设施:汇集了宝中最好的配套设施，与深圳最大的购物中心一方城、快乐港、图书馆……均在1公里之内

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