福州仓山区成交2宗商住地 中骏45.6亿、首开29.59亿各摘一宗

2020-02-27      来源:蕲春房地产   浏览次数:1

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讯:2月27日,福建福州市共有12宗地块入市出让,编号为福州宗地2020-01至宗地2020-12号,其中晋安区2宗、鼓楼区2宗、台江区2宗,仓山区6宗。该12宗地块总面积1071.54亩,起拍总价约162.76亿元。

据悉,本次参加土拍的房企有近30余家,其中包括中海、名城、融创、阳光城、世茂、旭辉、国贸、大东海、中梁、三盛、华润、美的、金地和花样年等房企。

观点地产新媒体了解,中骏集团以45.6亿元竞得宗地2020-07号,楼面地价13816元/㎡;首开地产以29.59亿元竞得宗地2020-08号,楼面地价10280元/㎡。

其中,宗地2020-07号地块位于仓山区上三路以南,南台大道西侧,东升地铁停车场上盖及周边地块,用途为住宅用地、商服(商业)用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地,选址面积1891,98㎡(合283.8亩),出让面积161,795㎡(合242.69亩),容积率为1.0以上、2.04以下,地块起价41.59亿元。

出让公告约定,该宗地中地块A应整体自持经营,不得分割销售;地块A建设进度达到±00后,方可办理可售商品房和可售商业部分预售许可证。此外,地块需配建社会租赁住房2.4万㎡(可相对集中布局于地块B西侧),由市国有房产管理中心按照6490元/㎡回购。

宗地2020-08号地块位于仓山区螺洲城峰路南侧,轨道交通4号线螺洲车辆段出让地块,用途为住宅用地、商服(商业、商务),土地面积191,900㎡(合287.85亩),容积率1.0以上、1.5以下(盖上开发地块停车库建筑面积不计容,其中商业商务建筑面积不少于9000㎡,不超过15,000㎡),该地块起价29.59亿元。

出让公告约定,该宗地须配建限价商品房4万㎡(可相对集中布局于地块中部南北向公共通道东侧区域),按照该地块商品住房备案价格的70%(以市政府最终确定的销售价格为准)销售,由市政府指定对象购买。

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