不但这四座一线城市，二线城市当中房价年度环比上涨的还是占绝大多数。这说明一个问题，只要人口流入的城市，只要经济持续增长，房价这种随波逐流的上涨是一定的，而且这将是整个中国一二线城市的最最基本的常态。
以广州为代表的一线城市，房价“永远”上涨的，是涨一点点还是涨得多而已。而近期，全国各大城市都已经展开了疯狂的抢人政策，这将让大城市与小城市的差距越拉越大。
所以，从长期看，大城市房价仍处于长期趋势性上涨周期中，下跌的可能性不大。
2020年黄埔新房供应将爆发
展望2020年，广州新房供应量或呈现井喷状态。
其实，根据2017年-2019年初供地情况转化统计，再结合2019年12月“人才新政”公布后房企推货热情可窥见一二。
其中增城将维持2万宗以上供应高位，“货仓”地位仍无可替代；东部另一热区黄埔在知识城、香雪、科学城多盘入市的支撑下，供应量有望超过南沙成为全市第二大供应区。
广州中原研究发展部
2020年南沙整体供应或呈现回落趋势，一方面，金洲刚需大盘基本处于尾货状态。另一方面，南沙重点板块灵山岛尖地价/项目售价普遍较高，产品定位中高端，预计开发商将采取“小量分批”的方式推货；刚需产品供应主要依靠黄阁一个板块支撑，故整体供应能力将减弱。
中心区方面，天河受小新塘旧改项目入市刺激，货量将得到较大程度补充；白云近年供地充足，尤其江高、钟落潭、人和三大外围板块项目入市可能性较高。
相比之下，荔湾、海珠两区供应或较2019年减少，其中荔湾主力板块广钢新城将进入“高价地集体入市阶段”，预计相关项目将采取小量推货“试水温”，一次性推出大量单位入市的可能性较低。
而海珠区则由于近年供地量偏低，从2019年起基本已处于缺货状态，预计2020年总供应量将低于1000套。
