新闻:12月2日，珠海公共资源交易中心宣布将在金湾区出售一处商业和住宅用地。
根据房地产新媒体的意见，上述地块编号为19189/珠海市自然资源储备2019-44。位于金湾区双湖路西侧和金明东路北侧。用于二级住宅、商业、酒店和城市道路。容积率不超过223元，1.2亿元，起拍价31.2亿元，起拍价7224元/平方米，最高限价46.8亿元。
此外，根据公告，该地块的容积率不超过43.19万平方米，其中二级住宅面积不超过24.68万平方米，商业面积不超过11.55万平方米，商业面积不超过5.89万平方米，酒店业不超过2.47万平方米。
值得注意的是，转让公告显示，该地块的商业、酒店和办公功能主要用于大型商业、酒店和办公综合体项目的建设。其中，地块的酒店功能部分必须按照五星级标准建设，配备具有会议、展览和商务功能的交流中心，建筑面积不少于4000平方米，投资强度不少于8000元/平方米，并要求在建设开发期限后40个月内开业。
同时，该地块应建设一个容量7万平方米、投资强度不低于6000元/平方米的大型商业综合体(即购物中心)。投标人应在合同签订之日起90天内，向金湾区政府提供一份与国内外以下著名购物中心品牌的合作协议:天河市、欢乐城、爱琴海、郑达广场、美国邻里交易所、万向市、宝龙市、莱佛士、恒隆广场等。合作期限不得少于10年。
根据要求，购物中心应在30个月内完全开放(商店面积的90%或以上被视为完全开放)。
