2019年远景与中期年度商业会议；直播新闻:11月14日，绿色法院投资部主任兼副总裁林鹏程先生发表了主题为& ldquo的演讲；股票和资本&中等；行业洗牌中的价值观&现状；在北京举行的研讨会上，有人指出，有两个方面明显提高了该房产的价值。如果我们能突破这两个方向，它仍然相对简单，不需要太多的管理。
他指出，第一个方向是改变原有的物业管理模式。例如，我们历史上最成功的财产是工业用地。我们已经把它提交给政府批准用于商业用途。租金回报率可高达8%或9%。现在，由于上海市政府有一项政策，即工业用地可用于长期租赁公寓审批，我们已向政府申请批准长期租赁公寓。我们已经计算出我们自己的帐户，资本回报率可以达到13%以上。
其次，在整个装修过程中，如何合理利用公共区域面积，增加可用面积，产生平面效果，是整个存量装修中非常重要的一个环节。在我们的历史上，我们觉得很难通过装修来提高租金的单价，这就需要我们付出很大的努力，精心管理，顺应时代潮流进行装修。然而，这两个方面对许多人来说会更清楚。
强资本的联合创始人廖宇先生说，我理解这个公式，即单价乘以面积等于总收入，单价不能改变面积。
