新闻:11月13日,福州闽侯进入市场出售6套住宅,编号为闽侯2019-13至2019-18。总成交额超过424亩,最终全部成交,成交价达到19.95亿元。
视点房地产新媒体了解到,第一个任务是闽侯竹岐乡冯春村闽侯2019-13,最终以1.12亿元的价格被福州市第三建设项目中标,底价约为1800.39元/平方米。
该地块土地面积为28352.5平方米(约42.53亩),容积率为2.2,初始价格为8930万元,初始底价为1431.65元/平方米。根据规划,地块内所有商品房总建筑面积为55700平方米,均为安置商品房,平均售价为6500元/平方米。公共服务设施的面积不得少于1420平方米。吉荣幼儿园建筑面积不得少于5000平方米。
紧随其后的是闽侯2019-14,最终由福建恒荣地产以4680万元的底价和每平方米3259.46元的底价胜出。
该地块由闽侯尚洁镇侯官挂牌,土地面积10,635.7平方米(约15.95亩),容积率1.35。这块土地用于商业和住宅用途。地块内所有商住楼总建筑面积约为12300平方米,均为拆迁安置商品房,平均售价为9258元/平方米。
据报道,该地块已经第二次尝试进入市场。早在今年6月28日,它就以1.05亿元的初始价格售出,但最终销售被取消,另一次销售的起始价格下降了5820万米。
闽侯2019-16是闽侯尚洁镇周哲村岐山湖地块。它位于尚洁大学城的核心区域。这是岐山湖地块首次出售商业和住宅用地。该地块最终由个人竞标者以6.16亿元的价格赢得,底价为每平方米3272元。
该地块土地面积为69737.5平方米(约104.61亩),容积率为2.7,初始价格为6.14亿元,初始底价为3260.91元/平方米,土地用途为商住用地。根据规划,地块内所有商品房均建设为拆迁安置商品房,商品房定向销售平均价格不低于20000平方米,回购平均价格为9258元/平方米。
根据房地产新媒体的意见,2019-15年闽侯最终以9.1亿元的价格被龙湖+胜天财团拿下,底价为5745元/平方米。保利3.1亿的底价赢得了福州白沙河镇的两栋房子,即闽侯2019-17和闽侯2019-18。