11月11日，双十一刚刚开始，深圳房地产市场也收到了一个大礼包？从2019年11月11日起，深圳将大幅提高豪华住宅线路增值税。
新标准是:
建筑面积小于144平方米、容积率大于1.0的住宅免征增值税两年。
根据朋友圈的一份报告，已经收到了一份官方答复，也降低了不到两年的财产税:
90平方米以下1%，90-144平方米1.5%，144平方米以上不到两年3%。两年内免于144平方米以下，144平方米以上免于3%。
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以下是龙岗地产今天的纳税申报表。所有其他税费均显示为零，仅缴纳契税:
二手房开发:业主中午提出报价
上午深圳豪华住宅物业线上调的消息发布后，一些业主开始等待二手房报价上调的机会:
1.官地西岸的一套103套公寓和4套公寓已增加25万套，目前价格为1135万英镑。
2.凤丹雅花园共有97套公寓和3套公寓，价格上涨10万元，现价为870万元。
3.一套由88套公寓和4套公寓组成的精英法院已经筹集了30万英镑，目前的价格是720万英镑。
4.神野新海岸线有86套公寓，上涨10万套，目前价格为630万英镑。
一些经纪人表示，一名业主直接将二手房报价从820万英镑调整至880万英镑，令网民感慨60万英镑不仅仅是减税。
一些经纪人说，早上许多业主要求提价，一些总价为800万英镑的二手房要求提价50万英镑。
越来越多的业主已经出售了他们的房子，但由于买家的税费已经大大降低，他们必须与买家分享节省下来的税费。
深圳税务机关、住房和建设局等的官方回复。
深圳税务篇发表文件后说:
深圳市住房和建设局对深圳市普通商品住房标准调整作出回应，表示:
日前，深圳将普通商品房标准调整为:容积率在1.0以上，住宅建筑面积在144平方米以下。这是在“房屋是为了生活，不是为了投机”的立场下，贯彻国家减税和充分考虑普通家庭合理住房消费的一项措施。
我市现行通用商品住房标准将于2015年9月颁布实施。随着房地产市场形势的变化，普通商品房的标准越来越不符合居民合理的住房需求。目前，市场上大量的中小住房交易需要缴纳增值税，这无疑增加了普通家庭购买住房的负担。在过去的两年里，政府有关部门收到了很多群众的回应，要求调整普通商品房的标准，以确保他们只需要买房。经过充分研究，我市调整了普通商品房标准，这将有助于更多急需享受税收优惠政策的家庭，降低急需购房成本，满足合理的住房需求。
需要特别强调的是，普通住房标准的调整不会影响我市的房地产调控政策。自2016年以来，深圳仍严格执行限购、限贷、限售和限价令政策，“稳定地价、房价和预期”工作仍在有序推进。此外，房地产开发的长期机制也在加快。今后，深圳将深化住房制度改革，大力发展住房租赁市场，综合利用土地、金融、税收、立法等手段，不断完善房地产调控措施，继续遏制投机行为，促进我市房地产市场稳定健康发展。
深圳市房地产和城市建设研究中心主任王峰博士说:
新政策的实施彻底改变了深圳房产税过去的状况。对于急需的普通家庭，他们可以继续享受国家给予的优惠政策，而对于投资投机，他们将继续执行严格的税收政策。
今天之前交来的那些可以补救吗？
它是如何实现的？对二手房交易者有什么影响？对刚刚缴纳“奢侈品税”的人有什么补救措施吗？
以下是深圳税务局的官方消息:
1。如果你已经支付了二手房的“奢侈品税”，即使是在政策出台的前一天，也不会有任何补救措施。如果你已经付了，你已经付了。
2。如果你的二手房交易还没有支付“奢侈品税”，今天的新政策适用。
有传言称将调整奢侈品系列
今年年初，有传言称深圳可能在2019年调整奢侈品行业，但自2019年以来，奢侈品行业并没有真正调整。奢侈品行业的大幅调整无疑对深圳的二手房有很大好处。
以下是深圳之前实施的奢侈品行业标准:
购房者可以节省多少税款？
奢侈品税(Luxury tax):也可以称之为差别增值税，即使已经超过两年，但如果超过奢侈品标准，也要缴纳差别增值税。
(转让价格-原始注册价格)/1.05*5%
据陶芳阁文峰介绍，今天(11月11日)，龙华的一名中介给出了反馈，并从龙华国土资源局收集了纳税证据。以松田地铁81平3号房为例，降低了豪宅增值税，节约23.4万元。
南山88套公寓纳税申报表:
专家解释:
广东省住房政策研究中心首席研究员李鱼枷认为，该标准与原奢侈品税相比发生了很大变化:2015年的标准是根据总价确定总价，每个区、行政区确定总价。现在，它是一栋容积率超过1.0，面积超过144㎡的豪宅，对现有的豪宅标准来说是一个很大的放松。这种松动主要体现在:二手房存量的平均面积只有89平方米，这对于绝大多数二手房来说并不是豪宅。
李鱼枷强调，这一翻天覆地的变化进一步激活了深圳二手房交易量。因为9月和10月，深圳二手房交易量达到7000套，市场已经开始显现明显的复苏迹象。这是热门城市之一，深圳的房地产市场是独一无二的，深圳的二手房价格是全国前五名，新房价上升到前十名。因此，在这种情况下，交易成本将极大地激活二手房的成交量和居民的换房情绪。
李·鱼枷·指出，此次调整将极大地刺激未来的二手房市场，也可能对新的住房市场产生刺激作用。深圳的政策应评估调整对[/s2/]的风险影响。自2015年深圳调整豪华公寓标准以来，至今没有变化。根据国家统计局的数据，从2015年到现在，深圳的新房价格上涨了49%。理论上讲，许多人都是豪华公寓。从理论上讲，应该进行调整，但这种调整对市场仍有较大影响。
深圳亮点
