11月4日上午，惠城区的土地交易迎来了南北两河商业服务用地的出售。本月的土地拍卖剧正式开始了！根据惠州市公共资源交易中心的公告，江北区南段最终被惠州交通投资集团有限公司以8.988亿元的底价，以5800元/㎡ 的初始底价收购而另一个江南段被出售。据悉，江北地块位于惠州市政府北面，区位条件优越。据报道，办公楼、商务公寓、文化配套设施等。将成为江北中央商务区的另一个企业总部高地。
[包裹信息]
根据公告，上市编号为GP2019-28的土地位于江北区南区，面积26715.71㎡。这块土地用于商业用途，使用寿命为40年。容积率不得高于5.8，绿化率不得低于25%，建筑密度不得低于50%。最大允许建筑面积为154952㎡。最终，惠州交通投资集团有限公司以8.988亿元的底价中标。经计算，该地块的初始底价为5800.5元/平方米。
[地块位置]
该地块位于江北中央商务区温明路1号和三新南路交界处。它毗邻交通大楼和供销大楼。它有成熟的商业设施支持，如益生国际广场和凯撒工业中心。它的位置相当有利。邻近的居住社区包括嘉禾明园、江北新苑、蓝光金庸世家。新房销售价格高，蓝光金庸世家平均创纪录价格高达17000元/平方米。
绘制状态图
江北中央商务区为[公司总部增加高地/s2/]
今年8月，惠州市自然资源局详细介绍了该地块的控制性详细规划。该规划旨在将其打造为江北中央商务区的另一个总部高地，同时为周边地区提供高质量的商业和文化休闲服务。土地性质规划为商业服务用地，配套设施包括办公楼、商业、商务公寓和文化设施。
项目设计计划
[关于开发商]
惠州交通投资集团有限公司是一家国有企业，注册资本为3.55亿元人民币。经营范围包括高速公路、主干道、桥梁、汽车客货站(场)、铁路、港口、水路、民用机场等主要交通基础设施的投融资、建设和管理。拥有众多项目公司，包括广汕公路惠州段、关高速公路、汇新高速公路等几十家项目公司。10月31日，惠州角头子公司惠州角头路桥投资有限公司以溢价获得惠州市江北和金山湖三块土地，或将作为智能共享停车项目用地。
河南岸地块的初始底价约为5510元/㎡
河流南岸的另一块土地，列为GP2019-29，也是商业服务用地。使用年限40年，占地面积32428.78㎡，最大建筑面积162144㎡，起价8.935亿元，起价5510元/㎡。这块地终于卖了。
该地块位于焰炟大道和焰炟三路交界处。周围有港汇新天地、惠州惠港中学、马庄小学等建筑，以及迪美花园城、横河金谷、德明华府、景荣华庭等建筑。
来源:惠州市公共资源交易中心、惠州市自然资源局、国家企业信用信息公示系统
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