资料来源:深圳特区新闻记者窦燕文
从这个月开始，深圳将掀起公共住房建设的热潮。
10月23日上午，深圳在宝安区机场地块DU09-69人才住宅项目现场，为全市13个公共住宅项目举办了集中启动活动。市委常委、市政府党组成员杨红出席了此次活动。
深圳特区日报记者耿朝义照片
据悉，集中建设项目将通过新增建设用地、棚户区改造、城市更新、公共设施配置和工业园区配置等方式筹集。总投资将超过130亿元，预计将提供约11，000套公共住房。
13个公共住房项目覆盖[市的8个区/s2/]
据报道，此次启动的13个公房项目覆盖全市8个区，其中宝安区5个项目，总用地面积73，540平方米，共有公房2，788套。宝安机场DU09-69地块项目是深圳人才住宅集团旗下宝安人才住宅有限公司利用国有存量土地开发建设人才住宅的领先示范。位于大空港区，距宝安机场约800米，紧邻地铁12号线，总建筑面积约23万平方米。建成后，将为机场集团、机场居民单位和达空港区提供近2，500套人才住房。同时，将配备9个民生服务设施，建设满足高端人才生活需求的国际社会。宝安N1区学校项目、宝安石龙消防站配套宿舍项目和宝安龙鑫消防站配套宿舍项目有效利用了公共服务设施的土地资源。这三个项目计划建造大约127个住房单元。南部的辛颖地块项目将为工业园区建造161间宿舍。
福田区有两个项目，总用地面积160，000平方米，共4，920套。其中，福田华富村东西区旧住宅区改造工程采用“政府主导+国有企业实施+安置房建设+人才房建设”的模式，努力打造“深圳中心未来家园新标杆”。它计划建造约4，720套住房，并提供2，400套人才住房。水尾村旧城改造项目依托福田中心城区的区位优势，建设功能合理、环境优美的优质人才住宅，计划建设200套左右的住宅。
[南山区前海桂湾人才住宅项目/S2/]位于桂湾金融核心区，总用地面积14700平方米。将建造大约1000套人才住房。该项目将以高端人才为目标，建设前海优质人才住宅。
此外，龙华区大浪街龙胜新村区旧城改造项目，总数量不少于574套。龙岗区坪地街坪地中心村搬迁工程可配备390套安置房。光明区广盛三村项目位于光明街419号，可配备129套住宅商品房。平山世界塑料厂城市更新建设项目，拥有232套住房。大鹏新区第二工业区旧城改造项目可配备786套住房。
限价人才住房和保障性商品房销售价格一般为3万-5万元/平方米
房价是市民最关心的问题。记者了解到，这些公共住房的价格是周边地区市场价格的5-60%。位于原特区的有限人才住房项目价格在40000-50000元/平方米范围内，最高价格原则上不超过50000元/平方米。位于原特区外的限价房项目一般在20000-30000元/平方米之间，最高售价原则上不超过40000元/平方米。
据报道，深圳将继续提高保障性住房和人才住房的建设和管理质量，改善交通、教育、医疗和社区服务等周边公共设施，同时建设社区服务中心、老年食堂、幼儿园等设施，提高公寓设计和室内装修水平，确保全市保障性住房和人才住房租户“住在宜居的地方”
超过“十三五”目标，筹集40万套[公共住房/s2/]
据悉，根据相关计划，深圳将在“十三五”期间建设40万套保障性住房和人才住房。这一建设目标相当于特区成立以来所有政策性住房的总和。为此，深圳将通过六种类型和十五种建设融资渠道，尽力解决住房融资和建设问题。
记者从市住房和建设部了解到，截至2019年9月，全市已建成保障性住房和人才住房31万套。据估计，到第十三个五年计划结束时，城市建设将增加的公共住房数量将达到42万套，超过第十三个五年计划的目标。
到2035年提供约34平方公里的公共住房用地
据悉，为加快保障性住房和人才住房的建设和征集，市住房建设局将会同市规划和自然资源局及区政府开展保障性住房和人才住房建设选址工作。计划到2035年通过各种渠道提供约34平方公里的土地，如增加新的建设用地和激活现有土地。从本月底到明年1月，全市将出售34处保障性住房和人才住房用地，总用地面积超过1平方公里。据估计，可以建造6万多套经济适用住房和人才住房。
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