资料来源:深圳新闻网，深圳客户，深圳新闻网记者潘润华，记者雷项峻
10月15日，深圳市住房和建设局启动了全国首个商品房租赁试点项目，共有248套公寓(其中9套为样板房，不包括在第一版中)。截至开业申请后第二天下午2: 00，已收到745多份公共申请，239套可出租公寓得到匹配，所有成功的申请人都已进入资格审查阶段。
10月14日，深圳市土地房地产交易中心官方网站发布了《关于塘朗城广场稳定租赁商品房项目公共租赁有关事项的通知》。房源为南山区塘朗城广场248套带装饰的商品房。第一个基准租金标准暂时为110元/月/平方米。在线租赁申请将于10月15日10: 00开始。
自项目启动以来，已有6，000多人通过深圳房地产信息平台在线了解到租赁项目。在高峰期，在线人数同时达到8000多人。1，000多人注册为房地产信息平台的用户。长期以来，他们一直密切关注商品房的稳定出租。
在248个出租住房单元中，180个有一个建筑面积为31-41平方米的房间，32个有两个建筑面积为58-61平方米的房间，36个有三个建筑面积为84-86平方米的房间。小面积单元是最受欢迎的，单间单元在不到半天的时间里就有近80%被杀，其余的房子都在不到一天半的时间里被申请了。
商品房租金稳定的优势在于租金稳定、租赁期稳定。项目年租金增减幅度不得超过5%，最长首次租赁期限可达3年(36个月)；第一个租赁期到期后，允许续租。如果满足续约条件，最长租赁期限可达五年(60个月)。
据报道，稳定租金的商品房没有额外的申请费。申请租金稳定的商品房后，申请人的公共租赁住房、廉租住房和其他经济适用住房资格不受影响。此外，如有临时变更，申请人可提前一个月申请租金退款，无需支付任何额外罚款，这可以说是很多优惠政策。
记者了解到，深圳市住房和建设局将通过总结试点经验，在启动全国首个稳定租赁商品房租赁试点项目后，进一步优化和确定稳定租赁商品房的概念、面向对象、租金价格定位、租赁流程等关键内容，增加各种渠道稳定租赁商品房的供应量，探索在全市建立稳定租赁商品房体系。
[稳定租赁住房申请技巧/S2/]
◆在网上看看房子，有一个明确的目标
通过稳定的租赁商品房租赁系统，申请人可以实现整个租赁过程的在线操作，包括720度全景看房、申请提交、资格审查、房源匹配、在线签约、租金和押金支付、租金退款和续租申请等。房屋检查作业完成后申请，针对性强，可避免操作失误和错失机会。
◆无与伦比的可修改要求
如果申请人首次未能成功匹配住房供应，他/她可以通过房地产信息平台改变释放需求，从而有更大的成功申请机会。
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