长沙市住建局明确长租房合约退出机制：未享受优惠的业主可协商退出，已享受优惠的需继续履行。在履约期间，房屋权属人可进行交易，但需获得住建部门的工作联系单，且新业主需按原协议履行至期满。
观点：5月8日，长沙市住房和城乡建设局就市民关于长租房合约的关切进行了回应。根据长沙市住建局的书面回复，长租房合约的退出机制已经明确。具体来说，未享受核减套数或贷款优惠利率的业主，可以与试点企业协商退出长租房协议。而已经通过盘活存量房享受了核减套数或使用了贷款优惠利率的业主，则仍需按照长租房协议继续履行。
此外，长沙市住建局还指出，在长租房协议履约期间，房屋权属人有权进行房屋交易。但在进行买卖或赠与，办理租赁住房不动产转移登记时，必须获得市住建部门出具的租赁住房上市交易工作联系单。同时，购买方或受赠方在接手房屋后，也需按照原协议继续履行至期满。
审校：杨晓敏
