松江地铁站商铺出租

2019-10-03      来源:蕲春房地产   浏览次数:111

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松江地铁站店租赁_地铁站商户超级租赁网

上海松江区地铁站店租赁_选择热门租赁店
松江九号地铁站[地铁上层2]项目
[租赁]
1、品牌教育与培训、智能技术、家居展厅、产品检测店、子曰俱乐部、康复中心、美容整形外科医院、口腔护理医院等形式。
2,创新产业和智能现代化公司总部。


【项目位置】:9号线新城地铁站直达2楼。
【已入驻教育品牌】:精锐,凯笙琴行,四季教育,优学教育,心锐教育,赛诚教育等教育业态。
【已入驻非教育业态】:肯德基KFC,全家便利店,味多美面包,正新鸡排,秦风小厨,神州租车,绝味鸭脖等业态。
【招租面积】:3500平方米,A、整租,B、分租为600平米,1300平米,2000平米,跟业态需求不同可更改。


【租金单价】:3元/平/天可谈
【合同期限】:5-8年
【递增方式】:2年7%
【付款方式】:付6押1,福3押2
【免租期】:1-2个月
【物业费】:9元/平方/月


【配套设施】:
1、人行走廊宽2、2米,层高4.5米;一次消防验收已完成;还有37部顶空调(费用商量),已安装好,投资方只需做内部装修即可。
2、配电充足,一部电梯到地下车库,挟梯直通本物业,西西沿街;另二个沿街入口。
【交通情况】9号线新城地铁站直达,50米左右距离。4个公交站台直达。
【学校1.5公里范围分布】:上海师范大学附属外国语小学,华东师大松江实验中学、茸一中学、上海外国语大学西外外国语学校、上海赫德双语学校、茸北中心幼儿园。
【小区】:周围小区均为高档小区,人均消费水平高,入住率95%。
【周围主力品牌教育机构】:学而思、新东方、昂立、新王牌、精锐个性化、精锐至慧学堂、昂立智立方、尚孔教育、复文教育、优胜教育等连锁机构(对于新入驻教育行业品牌以及影响力品牌本公司将给予支持)

在和商铺转租人谈判时,不要轻易相信转租人生意之外的理由,贸然接手转租店是极危险的。要找出导致他们经营失败的原因,是行业原因,还是经营失策等等。对于开店来说,房租往往是zui大的一块开销,在与房东侃价之前,你自己心理首先要有一个预期,先自定一个能够承受的zui高价。谈好付款方式,缴付房租有多种方式,一般zui常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。还有就是,你可以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也是往往非常可观的,虽然这钱zui终是要还给你的,但如果你一直经营下去,这笔钱也就等于白白闲置。对于资金紧张的创业者来说,这也是个不小的“包袱”,如果谈得好,完全是有可能卸掉的。

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