今天，据估计没有人不知道什么是财务杠杆。我不知道哪一天，“穷人存钱，富人欠债”已经成为一个被广泛接受的杠杆理解。然而，经过反复的谣言，这句话经常被理解为富人富有的原因是因为他们敢于借钱。如果穷人想要美好的生活，他们也必须开始借钱。
然后，噩梦开始了。此外，在抵押贷款之前，让我们看看其他贷款，主要是信用卡和网上贷款，这是每个人都有的。
因为富人被债务迷住了，越来越多的人，尤其是年轻人，开始提前消费。今天我手中没有多少牌。我没用过花或白色条纹。我不好意思问候别人。
然而，当银行借钱给你消费时，你有没有想过利率有多高？也许你会说，借10000元，一天才5元，不多。万分之五。问题是这5/10000是每日利息。乘以365，基本年利率约为18%。
这是什么概念？最高法律将高利贷定义为利率低于24%的贷款合同，以支持贷款纠纷。这意味着18%接近法律承认的高利贷。
目前，当我们把钱存到余额宝时，我们还没有达到3%的年化回报率，而当我们借入一笔利息为万分之五的贷款时，我们必须多付18%的利息。当你按照趋势借钱时，存款和贷款之间的差额15%就白白损失了。
此外，余额宝每天都有利息。当取款时，利息将不再累计。但是，贷款分期付款通常只给借款人等额本息的还款方式，也就是说，利息将从还款开始计算，即使你的贷款在后期没有多少本金了，利息仍然会按照原来的贷款金额收取。
这仍然是一个合法的消费者贷款平台。如果是网上贷款，714高射炮等等，那就是赤裸裸的吸血。因此，当借款人在富人都在借钱的口号下借钱时，他既不存钱，也不考虑首付、养老金等。，但他花光了所有的工资和贷款，并在贷款支付前用贷款来支持贷款...结果，人们越来越瘦，他们的脸越来越绿。公众给了这类人一个形象名称:韭菜。
然而，当他们借钱买房时，他们反而很谨慎。
他们经常认为抵押贷款有以下问题:
首先，利率太高了？
例如，人们经常使用它。抵押贷款尤其是黑色的。借款100万元后，利息将在30年内几乎超过本金。
然而，事实上，现时的按揭利率基准是4.9%，如果我们有幸赶上下降趋势，这个基准可能会更低。
此外，虽然本金和利息相同，但由于偿还贷款的本金和利息比例不断变化，实际上每月偿还的实际支出仍然减少。
如果没有比较，就没有伤害。如果我们用信用卡买房会怎么样(假设有100万个信用额度，可以分30年分期付款)？最终计算的利息总额约为230万英镑，与91万英镑的按揭利息相比，是否更人道？
两个，一样的？
事实上，贷款合同签订时已经规定了抵押贷款利率的上调或下调。无论未来国家基本利率如何，你的折扣都不会改变。
三、平均资本还是等额本息？
两者之间的区别是前者比后者多，而后者具有同等的压力。让我们以一百万元为例。第一年的还款总额相差约2万元。对于普通工薪阶层来说，可能会有压力。因此，这两种还款方式都没有优点或缺点，所以选择你能负担的是好的。
总而言之，不管是买房子还是手机，两年内都行不通。只要你借钱，从广义上说，这都是杠杆作用。只是杠杆有它的优点和缺点。记住，抵押贷款的实际利率只有信用卡利率的40%。此外，随着新的信用报告标准的实施，贷款买房门槛越来越高，这也表明能够给普通人或投资者带来好处的贷款越来越难借入。然而，读完这篇文章后，我既没有存钱的意识，也没有买房的决心，我借了很多债买了一部手机和一个包……那么恭喜你，我很快就会得到“韭菜”的称号。
这篇文章最初是由《福布斯》金融分析师评审委员会委员、《赢得海外房地产》和《澳大利亚房地产投资战略》的作者刘磊以及多位媒体房地产专栏作家撰写的。
「横岗二手房」
