观点：11月17日，北京市规自委挂牌两宗预申请住宅用地，分别为朝阳小红门XHM-10、12地块、顺义新城3号地块，均为二类居住用地。
据了解，两宗地块土地面积约9.54万平方米，建筑控制规模约16.56万平方米，总起始价45亿元。
其中，朝阳小红门XHM-10、12地块土地面积2.55万平方米，建筑控制规模5.82万平方米，容积率2.5，起始价25.1亿元，土地合理上限价格28.865亿元。
顺义新城3号地块土地面积6.99万平方米，建筑控制规模10.74万平方米，容积率1.7、起始价19.9亿元，土地合理上限价格22.885亿元。
