观点：3月24日，佳兆业美好集团有限公司披露截至2022年12月31日止年度的经审核年度业绩。
观点新媒体从中获悉，期内，佳兆业美好营业收益下降约人民币8.83亿元至人民币17.84亿元，较2021年营业收益降幅约33.1%，主要由于年内受国家宏观经济政策、房地产市场行情及疫情的影响，导致物业开发商对服务的需求有所减少。其中物业管理服务收益为人民币12.48亿元；交付前及顾问服务收益为人民币2.40亿元；社区增值服务收益为人民币1.56亿元；智能解决方案服务收益为人民币1.40亿元。
截至2022年12月31日止年度录得净利润增长约人民币3850万元至人民币1.07亿元，较2021年同期净利润增幅约56.5%。录得本公司拥有人应占利润增长约人民币3660万元至人民币9340万元，较2021年同期本公司拥有人应占溢利增幅约64.4%。本公司拥有人应占利润增加乃主要源于并无(i)2021年就出售按公平值经损益入账的金融资产而产生的亏损；及(ii)2021年就终止收购交易而产生的亏损。
集团的整体毛利由2021年约人民币7.89亿元减少至2022年约人民币4.71亿元，减幅约40.3%。集团2022年的整体毛利率由2021年的约29.6%下跌约3.2个百分点至约26.4%。
于2022年12月31日，集团物业管理服务已覆盖中国17个省份、直辖市及自治区的65个城市，总在管建筑面积达9450万平方米，总物业项目管理数量为673个，当中包括314个住宅社区及359项非住宅物业。
于2022年12月31日，总合同建筑面积及总在管建筑面积分别为约1.33亿平方米及9450万平方米，较2021年12月31日分别约1.27亿平方米及9030万平方米分别增加约4.6%及4.7%。
于2022年12月31日，集团的现金及银行结余约人民币2.47亿元，较2021年12月31日的约人民币3.58亿元减少约人民币1.11亿元，主要是由于应收贸易账款回收进展缓慢及结付与于过往年度收购附属公司有关的应付代价。
集团财务状况良好，集团的流动资产净值由2021年12月31日约人民币4.50亿元增加约人民币7920万元至2022年12月31日的约人民币5.29亿元。于2022年12月31日，集团的流动比率（流动资产╱流动负债）约1.65倍（2021年12月31日：约1.51倍）。
