哈尔滨:研究推进城市更新 采取“房票”安置补偿方式

2023-01-20      来源:黄冈房子   浏览次数:3698

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焦点财经讯耿1月20日,哈尔滨发布公开征求意见公告《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的措施意见(征求意见稿)》。

通知指出,结合实际,研究推进城市更新,采取“房票”安置补偿方式。探索政府回购企业现有商品房筹集保障性租赁房的方式。

此外,通知还提到,进一步盘活低效国有资产,探索设立哈尔滨房地产发展基金。

据悉,哈尔滨市(含9区9县(市))户籍家庭符合生育政策,2021年10月29日后生育第二个、第三个子女,在主城区9区购买首套或第二套新建商品住房,网签备案《商品房买卖合同》,本人身份证明,购房付款票据,《不动产权证书》,户口本,生育医学。

对在哈与用人单位签订聘用合同或服务协议、缴纳社保6个月以上并纳入社保体系管理、自主创业且年龄在40周岁以下(无户籍限制)的各类人才在主城区9区购买首套或第二套新建商品住房,网签备案《商品房买卖合同》、本人身份证明、购房缴费单、《不动产权证书》等。按照博士毕业生10万元、硕士毕业生5万元、本科毕业生和大专毕业生(含预备技师和技工院校高级工)3万元的标准,给予一次性住房补贴,补贴资金由市财政承担。这种补贴是以家庭为单位的,夫妻双方不能同时享受。

非哈尔滨市户籍(含9区9县(市))个人在主城区9个区购买首套或第二套新建商品住房,凭备案网签《商品房买卖合同》、本人身份证明、户口本、住房缴费单、《不动产权证书》,一次性给予1万元住房补贴,补贴资金由市财政承担。

个人在主城区9区购买首套或第二套新建商品住房,在线上线下新建商品住房交易会期间完成网签《商品房买卖合同》的,凭本人身份证明、《商品房买卖合同》、购房付款单、《不动产权证书》,按照实际购房价格的1%给予购房补贴,补贴资金由市、区按5:5的比例分担。

符合第一至第四项补贴条件的,可同时申请。

对在主城九区购买新建非住宅商品房(商业、办公、公寓)的单位或个人,凭网签备案《商品房买卖合同》、购房付款单《不动产权证书》,给予实际购房款3%的购房补贴,补贴资金由市、区按5:5的比例分担。

具有农业户籍的购房人在主城区9区购买首套或第二套新建商品住房,凭备案网签《商品房买卖合同》、本人身份证明、户口本、《不动产权证书》,给予一次性住房补贴3万元。补贴资金由市财政承担。农业户籍购房人在本市购房并取得居住证且符合农民工子女接受义务教育相关条件的,保障其子女在本市接受义务教育,由所在区县(市)教育部门根据实际情况统筹安排,确保其“量入为出”。

取得省、市、区(县)有关主管部门职业资格证书的教师和退役军人,在主城区9区购买首套或第二套新建商品住房,凭网签《商品房买卖合同》、本人身份证明、职业资格证书和《不动产权证书》备案,给予一次性住房补贴3万元

在保证住房抵押物价值的前提下,结合哈尔滨实际情况,将二手房公积金贷款房龄由20年放宽至30年,贷款房龄与房龄之和不超过50年。单身职工贷款最高额度由50万元提高到60万元,双职工贷款最高额度由70万元提高到80万元。允许异地缴存公积金的职工在哈市申请公积金贷款,使异地职工在哈市享受相同的住房公积金贷款政策。放宽灵活就业人员缴纳公积金政策,社保开户即可申请缴纳住房公积金。放宽住房公积金组合贷款业务,使用公积金贷款仍不能满足需求的职工可以申请组合贷款。(责任单位:哈尔滨公积金中心)

县(处)级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员住房公积金个人贷款年龄由55岁调整为60岁。符合本市高层次人才相关政策规定,在市人社部门领取一次性安置费的人员,在本市购买首套家庭住房作为主贷款人,在哈尔滨市建立个人住房公积金账户并足额缴存6个月(含)以上,可申请住房公积金贷款。最高贷款额度按住房公积金账户余额计算。(责任单位:哈尔滨公积金中心、市人社局)

对于实际用于居住目的的公寓,水电费将继续执行民用价格标准。

此外,引导哈金融机构增加房地产领域信贷投放。积极支持政策性银行、国有大型银行和全国性股份制商业银行积极向总行争取哈尔滨市房地产领域的信贷规模。鼓励当地法人银行机构按照“一企一策”的原则,加大对哈尔滨市房地产开发企业和个人住房抵押贷款的信贷投放。

进一步规范和完善房地产领域政府数据信息,依托哈尔滨综合金融服务平台等载体,探索建立房地产领域“政企金融”信息共享机制,引导和支持金融机构创新信贷产品,增加金融供给,优化服务流程,降低融资成本。加强房地产开发贷款和住房个人按揭贷款的统计和调度,根据银行业机构排名,在房地产金融合作领域给予重点支持。进一步盘活低效国有资产,探索设立哈尔滨房地产发展基金。

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