中原黄良生:去年香港二手现房按揭2.4万套创三年新低

2023-01-19      来源:黄冈租房   浏览次数:2646

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观点网讯:1月19日,中原研究部高级联席董事黄良生指出,2022年香港注册二手私房现房按揭合约24032宗,较2021年的39690宗减少15658宗,减幅39.5%,为2019年后近三年最低。2022年,受疫情和加息影响,楼市气氛沉寂,二手交易疲软,影响二手私人住房抵押贷款需求下降。

2022年12月,现有私人住房登记抵押贷款4775笔,每月增加718笔。其中一手市场1,684宗,二手物业市场1,266宗,再按揭/再按揭1,555宗。

十二月份,私人住宅楼宇按揭贷款共144宗,较上月减少106宗。注册量较大的项目:一诺2二期、白龙一期1B白龙二期等。2022年,私人住宅抵押贷款合同登记3801份,达到2011年后的11年低点。反映2022年楼市调整,开发商推销烂尾楼的积极性大减,推低了烂尾楼的按揭数字。十二月份,居屋、夹心阶层房屋及租置计划的按揭合约共488份,较上月减少74份。

2022年12月,按揭合同(不包括楼花)登记5658份。中国银行承接1446笔,占比25.6%;汇丰银行1054例,占18.6%;恒生1019例,占18.0%;渣打492例,占比8.7%。

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