观点：12月16日，根据北京市调控自律局公告，北京市新增预申请土地位于通州梨园镇，总起拍价10.4亿元，这是四批土地拍卖结束以来的第四宗预申请土地。
据悉，该地块为通州区梨园镇马东土地一级开发项目，FZX-0306-6015地块为F3其他多用途用地，6016地块为R2二类居住用地。该地块位于通州区梨园镇马东板块，总建筑面积约2.9万平方米，建筑规模约6.7万平方米，总起拍价10.4亿元。
值得注意的是，在今年第三批集中供地中，葛洲坝通投联合体以16.5亿元底价竞得的梨园6007、7008地块位于该地块北侧。地块东南侧为环球度假村，距离地铁7号线方群站直线距离约300米，三站可达环球度假村。
